按明朝中后期正常年景物价，一两银子能买六七十斤大米，折合人民币三四百块钱，十几两银子呢，也就相当于几千块钱。用几千块钱就能换一所带小院的楼房，这笔交易真是划算。但是刚才说了，典房只是借房，并不是买房，假如是买房的话，这点儿钱肯定远远不够

　　众所周知，《金瓶梅》写的是宋朝故事，反映的却是明朝风俗。

　　该书第一回，潘金莲劝武大郎典两间房，武大说没钱，潘金莲马上啐了他一口：“呸!浊材料，你是个男子汉，常交老娘受气，没有银子，把我的钗梳凑办了去，有何难处!”

　　这段描写涉及两个细节，一是典房，二是银子。典房是指用钱借房，你把钱借给人家用，人家把房借给你住，你不能收人家的利息，人家也不能收你的房租。这种交易属于明朝特色，宋朝那会儿还没出现。再就是潘金莲提到变卖首饰凑银子，同样也是明朝风俗，因为宋朝货币主要是铜钱，而元朝则强制流通纸币，用银子典房是会被朝廷查处的。

　　《金瓶梅》原文写道：“当下凑了十数两银子，典得县门前楼上下两层四间房屋居住，第二层是楼，两个小小院落，甚是干净。”意思是说武大郎夫妇在县衙对面典了一所房，那是一所楼房，上下两层，总共四间，房前屋后还有小院，住着相当舒服。典这所房子需要多少钱呢?很少，十几两银子而已。

　　按明朝中后期正常年景物价，一两银子能买六七十斤大米，折合人民币三四百块钱，十几两银子呢，也就相当于几千块钱。用几千块钱就能换一所带小院的楼房，这笔交易真是划算。但是刚才说了，典房只是借房，并不是买房，假如是买房的话，这点儿钱肯定远远不够。

　　崇祯十三年，北京市民傅尚志卖房，“破瓦房一所，系边房，前后共五间，坐落南城正东坊二八铺，三面议定时值价银三百十二两整(《中国历代契约会编通释》)。”北京南城五间破瓦房，卖了三百多两银子。

　　弘治十九年，苏州文豪唐伯虎盖房，地皮是现成的，只需要买砖买瓦买木料，他手头的钱居然还不够，找好朋友徐祯卿借钱，又找另一个好朋友文征明借，前后借了二百两银子，才算凑够建房款。假如唐伯虎一盖好房子就出售，能卖多少银子?肯定不会只卖二百两吧?

　　推想起来，要想在明朝购买一所普通民居，大概要花几百两银子才可以。当然，这也得看具体位置，偏远地区的房价要不了这么高。大家还记得清官海瑞吧?他五十八岁那年回海南老家买房，只花了一百二十两，折合人民币几万元。