香港是世界上公认的居住拥挤的地区之一，其实香港政府开发的香港面积仅占总面积的不到30%，也就是说有近70%的土地处于未开发的状态，为什么香港的开发进程如此龟速呢?香港人对于灵异事件比较敏感，而且还传出不少灵异事件，据说新界北区的茶餐厅事件是政府默认的灵异事件，那么还有一个小孩招手事件是怎么回事呢?

　　新界北区小孩招手灵异事件真假?

　　源由：古时举行婚礼时，刚好山洪暴发，把经过桥上的婚礼队伍冲去，无人被寻获。

　　闹鬼传闻：香港最猛鬼的地方之一，在下大雨时很大机会会山洪暴发，以前曾多次有人被洪水冲走，曾有人在下雨时见过有数名小孩在桥下玩耍，当他下去时不见了小孩，但回到路上后又看见小孩，并向他招手，此时洪水来到，如果那人看见小孩招手而走了下去就……

　　新界北区小孩招手灵异事件是真是假一直没有明确的说法。

　　香港为什么不开发新界

　　首先，环保与经济发展的矛盾，最近十年在全球各地都受到空前关注，香港环境保护组织的势力也成长得空前强大。在环保分子看来，填海造成海洋生态严重毁灭，而新界东北的开发区域更有许多都是耕作菜田，开发将破坏环境。

　　香港人反对开发：环保与经济发展的矛盾，最近十年在全球各地都受到空前关注，香港环境保护组织的势力也成长得空前强大。在环保分子看来，填海造成海洋生态严重毁灭，而新界东北的开发也将破坏环境。

　　曾致信学生呼吁抗议新界东北开发的香港中文大学副教授姚松炎就认为，目前市区仍有许多旧楼亟待重建，而新界也有共800公顷“棕土”(环保术语，指因为各种工业、回收用途而已经被破坏的非绿地，如临时仓库、高尔夫球场、集装箱场等)，政府不去珍惜土地，先开发这些地方，却打起郊野公园、农田和海岸的主意，实在不得人心。

　　然而在政府方面，旧区重建和开发“棕土”则无疑是土地开发中最困难的选择。对于旧区重建，原居民不愿搬离故居，原有就业机会的丧失，带来令人头疼的“钉子户”问题。上周九龙深水埗区一座经历了漫长的8年谈判，终于到了交楼期限的濒危旧楼，一名“钉子户”老汉仍拒不搬出，企图以跳楼威胁，更追打市区重建局工作人员，成为焦点新闻。其家人则要求搬迁补偿金额须在同区域购买到同样面积的“港湾豪庭”甚至“擎天半岛”等高级私人住宅。

　　至于“棕土”，发展局局长陈茂波则解释，这些土地除了相当零散，难以整合外，更需要拆除、清理、修复，而且其中许多废料回收业、汽车维修等行业，同样涉及许多就业问题，要以此取代新区开发是“不现实”、“不可行”的。